信息來源：快遞新聞網(wǎng)

1月4日消息，1月3日晚間，京東智能產業(yè)發(fā)展集團與中國物流資產發(fā)出的聯(lián)合公告顯示，收購的相關事宜于2021年10月19日正式獲反壟斷機構受理；2021年12月31日，要約人自反壟斷機構收到該交易不會被禁止的通知。這意味著跨時數(shù)個月之久的收購到了后階段，距離交易完成僅一步之遙。

收購完成后，京東及其一致行動人將持有中國物流資產共12.86億股份，占中國物流資產已發(fā)行股本約37.02%。此前京東產發(fā)及其一致行動人持有中國物流資產3.7億股股份，占已發(fā)行股本的10.64%。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，中國物流資產在19個省份或直轄市物流樞紐的38個物流園擁有179套營運中的物流設施，來自電子商務及第三方物流供應商行業(yè)的租戶需求繼續(xù)上升，其穩(wěn)定的物流園保持著91%的高出租率。

據(jù)悉，此次京東智能產業(yè)發(fā)展集團對中國物流資產的收購，將使雙方在物流上的發(fā)展更具協(xié)同效應，借助京東電子商務發(fā)展對物流渠道擴張的需求，中國物流資產有望加速成長，進一步奠定公司在中國物流設施供貨商行業(yè)的地位。

據(jù)業(yè)內人士分析，從行業(yè)發(fā)展格局來看，當前仍是物流設施供貨商擴張的好時機。經濟復蘇持續(xù)，經濟活動的活躍必將拉動物流行業(yè)需求的增長，而中國物流資產是內地第三大的物流設施供應商，專攻粵港澳大灣區(qū)、長江三角洲經濟區(qū)、渤海經濟區(qū)、珠江三角洲經濟區(qū)等經濟較發(fā)達的城市，聚焦發(fā)達城市的發(fā)展策略有望助力中國物流資產在行業(yè)的發(fā)展中獲得更大收益。

同時，生鮮電商和社區(qū)團購等類型的客戶對各地冷庫資源需求大幅增長，且高標準物流設施的需求逐步釋放。而中國物流資產早已瞄準市場缺口，目前主要集中在國內的核心市場為客戶提供相應的高標準冷庫設施，有望盡早打入高標準冷庫設施市場。

得益于與京東業(yè)務發(fā)展的協(xié)同以及行業(yè)的持續(xù)擴張，出租率、平均租金等經營指標表現(xiàn)良好，且盈利能力出色的中國物流資產有望加速成長，從而帶動公司實現(xiàn)業(yè)績的快速增長?；诖?，中國物流資產或將享受更高的估值溢價。

據(jù)市場消息，9月初，京東接近以每股4.35港元的價格收購中國物流資產的股權；8月，京東已經接近就收購中國物流資產控股權達成協(xié)議。知情人士稱，京東將從中國物流資產主席李士發(fā)及主要股東RRJ Capital手中收購相關股權。美國銀行正協(xié)助京東進行談判，而瑞銀則協(xié)助李士發(fā)及RRJ Capital出售相關股權。